עשיתם את העסקה הגדולה והיקרה ביותר שתעשו בחיים. הנה הסתיים התהליך, והקבלן מזמין אתכם לחתום על טופס מסירת מפתח. אתם מסתכלים סביב והכל נראה בסדר, אז מה הבעיה?
ייתכן מאד שבדירה שקניתם קיימים ליקויים שונים, קטנים או גדולים. ברוב המקרים, לא תוכלו לזהות אותם. שימו לב: מסירת המפתח מעבירה לידיכם את האחריות. מרגע שתחתמו – יהיה קשה הרבה יותר להשיג את הקבלן.
כאן אני נכנס לתמונה. מתוך הניסיון שלי בפיקוח על עשרות פרויקטים בבנייה, אני מזהה את הבעיות ויודע לשאול את השאלות הנכונות. אלווה אתכם בתהליך המסירה, אצביע על הבעיות הקיימות ואתן לכם רשימת ליקויי בנייה מסודרת, כולל תמונות, שתעבירו לקבלן לתיקון – כתנאי לחתימה שלכם.
כדי להיות בטוחים שעשיתם עסקה בטוחה ולחסוך הרבה כסף ועוגמת נפש
לא הייתם קונים רכב מיד שנייה ללא בדיקה, נכון? השקעתם מיליונים בדירה שלכם, כדאי להשקיע עוד קצת בבדק בית איכותי, כדי להיות בטוחים שהקבלן עשה עבודה מושלמת והדירה שלכם תקינה וללא ליקויים.
התפקיד שלי הוא להצביע על ליקויי הבנייה שהקבלן היה מעדיף שלא תדעו מהן. בעזרת העין המקצועית שלי אתם יכולים להצביע על הבעיות ולחייב את הקבלן לטפל בהן, כדי לחתום על מסירת המפתח בלב שלם.
אחרי פיקוח בנייה ובדק בית במאות דירות בכל רחבי הארץ, ומעל 10 שנות ניסיון בתחום, אני יכול לומר בוודאות: שעות השטח מדברות בעד עצמן. כדי לזהות את הבעיות חייבים להכיר את תחום הבנייה מקרוב.
אני שם כדי ללוות אתכם אישית בתהליך מול הקבלן ולהתעקש איתו על הדברים שעליהם אסור לכם לוותר, עם הסברים בגובה העיניים וזמינות לאורך כל הדרך.
כשאני נכנס לדירה אני שואל שאלות כדי לזהות את הבעיות ומנסה להבין אילו מבין הבעיות הן מהותיות, ואילו קוסמטיות בלבד. המומחיות שלי היא בזיהוי וניתוח הליקויים ומה גורם להם.
בתום הבדיקה אני מעביר לכם דו"ח מקצועי ומפורט, כולל תמונות של ליקויי בנייה. המטרה היא לתעד את הדברים בתהליך המשא ומתן עם הקבלן. הדו"ח תקף גם בבית המשפט.
נעים להכיר! אני יוסי נעמן, הבעלים של חברת י. נעמן, חברה בתחום הפיקוח והבנייה לבתים פרטיים, מוסדות ציבור ופרוייקטים של בנייה רוויה, עם ניסיון בבדק בית של מאות דירות. בעבר ניהלתי עשרות אנשים בחברת פרטנר, ולפני עשור יצאתי לדרך עצמאית כדי להגשים את החלום שלי ולעבור לתחום שאני הכי אוהב: נדל"ן ובנייה.
שירותי החברה: פיקוח בנייה, ניהול פרויקטים ובדק בית לדירות, בתים ובניינים לפני מסירת המפתח לקבלן.
כדי להיות בטוחים שעשיתם עסקה בטוחה ולחסוך הרבה כסף ועוגמת נפש